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朋友们纷纷质疑：“大叔。房子能卖多少钱？按照帝都南集市地价格差不多一栋房子最贵也就是两三百金币而已。但我们看了你这里城北平民区地房子质量上就不比帝都南集市地差。可这么高地价格根本卖不出去。就算他们有点钱也不会买地。如果是我。我宁愿选择租。”
对于朋友们地质疑。肖恩根本不以为意。打了个哈哈。说道：“别急别急。帝都地房价我自然是知道地。可问题是。他们弄来房子只是自己住而已。但你们想想。我们菲尼斯城最多地是什么样地人？”肖恩继续问道。
“商人。”肖恩让菲尼斯走完全商业化地道路朋友们都非常地赞成。因为商人多了。以后税收也就会高很多。肖恩地这个问题非常地简单。只要走到大街上随便看看就能知道。这里地人基本都在做着自己地小生意。工匠都特别地少。农民更是根本没有。菲尼斯至今也没有开垦农田。并不是肖恩歧视农民。而是他认为种田赚钱地周期实在太长。而其不断扩建地菲尼斯指不定哪天就要破坏到农民地利益。
肖恩：“对啊，菲尼斯就是商人最多……”还没说完，便被蒂亚戈打断。
“即便是商人最多，他们有钱，可买来之后也是用来住的，难道还能吃了不成？就算他们想卖房子，那价格上也一样不会高。”
蒂亚戈的“食物论”差点把肖恩雷趴下。擦擦额头的冷汗，说道：“我来给大家这么说吧，我是一个卖烧饼的，埃里克也是一个卖烧饼的。我们的烧饼一样多都卖一个金币……”
“大叔，哪有卖一个金币的烧饼那么贵？”瑞克愣头愣脑的问道。
“不要打岔，你就当有就行了！”
“哦。”
肖恩接着讲到：“但我跟埃里克两个人地烧饼都没有人来买，生意很不好，于是，我就跟埃里克两个人商量了下。玩个游戏。我先花一个金币买了埃里克地一个烧饼，而埃里克之后也花一个金币来卖我的烧饼。我们就这样买卖了一会儿，觉得太少，于是我们两个人都提价，烧饼由一个金币涨到了两个金币，我们又这么来买卖，过了一会儿，我们又涨价到了三个金币……一直涨到三十个金币。”
说道这里，肖恩停了一会儿，却看到几个朋友都目瞪口呆地看着自己。肖恩也不做理会，接着说道：“这个时候蒂亚戈来了。”
“恩，蒂亚戈最喜欢吃了。”瑞克打岔
“别打岔！”肖恩给了瑞克一击暴栗，接着说道：“蒂亚戈看到一个烧饼刚才还卖一个金币一个现在居然卖三十金币很惊讶，又过了一个小时，烧饼已经卖五十金币一个了他更惊讶了，又过了一个小时，蒂亚戈发现烧饼已经卖到八十金币一个了他毫不犹豫的买了一个。他确信烧饼还会涨价，还有涨价的空间。”
“在市场上的人看到，我、埃里克、蒂亚戈都赚到了钱，在这种示范作用下，接下来的买烧饼的路人越来越多，参与买卖的人也越来越多，烧饼价格节节攀升，所有的人都非常高兴，因为很奇怪：所有人都没有亏钱……”
“大叔，你的意思是……把这个烧饼，换成房子？”肖恩说完，朋友们理解的也差不多了，望着肖恩的眼神中全是崇拜之色，“不愧是奸商之首”这是很久以后，埃里克说的，这次肖恩跟他们的谈话带来的震动甚至连肖恩自己都没有想到。
肖恩道：“可以这么理解。虽然看起来是钱从左口袋进了右口袋，但从另一个角度来看，房子原本的价值已经升的很高了。”
“现在就干吧！”大伙儿已经跃跃欲试了。
肖恩却摆摆手：“现在不要着急，居民们还都没有完全体会到菲尼斯的优势，现在这么做效果不大，等明年六月份的时候，咱们再大张旗鼓的搞起来！到时候少不得你们出力，金币一定要多多的准备！”
这次“密议”之后，一等就是一年，而一年之后，肖恩把他的“烧饼”全卖了，那可是用金子做的“烧饼”。
菲尼斯为期一年的免税期终于结束了。菲尼斯的新税率一颁布，果然让众多商家欣喜万分，这种低税率居然会出现在商业发达的菲尼斯实在让他们很意外，本以为像菲尼斯这种纯商业城市，商人的收入普遍要高的多，征收高一些的税率是很正常的事情，万万没有想到的是，城主大人设定的税率甚至还要低于大陆平均水平。（因为国家没有开始调税，所以，菲尼斯的税率要比其他地方略低）
一年的免税已经让菲尼斯的商户赚了个盆满钵溢，再加上低税率，菲尼斯俨然有了莫伦特斯“商都”的影子。大家都知道了“想赚钱，来菲尼斯”这么一个“谚语”，在帝国更是流传了一句形容人赚钱很快的流行语………“赚钱的速度跟在菲尼斯似的”。这样的一种“宣传”，让更多的商人开始涌向菲尼斯……
六月，骄阳似火，而更火的，则是城主颁布的一项政令：“房产出售”！在菲尼斯的四个城区都设立了房产发售部门。
早就打算在菲尼斯置办房产的居民们几乎将房产发售部门的门槛踏碎，想早一些购买到属于自己的房产。可是在房产出售部门所规定的房价却不怎么让他们满意，东西两个城区的房产价格大约在二百二十金币一套，折合成平方来算一平方也不过一两个金币，但比他们原籍的房价要高不少，虽然这一年商人们赚了不少钱，二百多金币也不多，可在看到房价之后精打细算的他们又有些犹豫了实际上这么好的房子这些钱并不贵，但按照现在的租金，住上一年也不过十几个金币而已，而用二百多金币去做生意一年下来赚的钱也绝对超过十几个金币，这么算来，买，还不如继续租来的便宜。
虽然在政令上规定，租房者有优先购买权，也可以购买别人的房屋，如果租房人不买你也可以买来继续租给他们，但尽管大部分都是各行各业的商人，却没有人想到要“囤”点房子来卖。实际上出钱购买房屋的人不过几百人而已，绝大部分的商户决定继续租赁，可是他们没有想到，这个做法会让他们多么的后悔。
不过他们想不到，可不代表别人也想不到，埃里克、比利、詹姆斯、瑞克、蒂亚戈，甚至冠西等人都拿出了不少金币囤积了大量的房产，这种最初的价格在他们看来是低的不能再低的价格了。
而这，仅仅是个开始……